Украинцев подстерегает дефицит квартир. Особенно в первичном сегменте. Застройщики заканчивают сооружение старых объектов, и не начинают новых — из за нехватки ресурсов. Стопроцентно банки строительство финансировать не рискнут, а спроса на ипотечные займы — со стороны реальных покупателей — тоже не хватает.

Ипотечные займы исчезают. Из 50 украинских банков, которые предлагали такие кредиты в начале года, только 18 учреждений издавали их по состоянию на начало октября. За ноябрь их число еще сократилось. Гривны мало и она очень дорогая.

Андрей Осипов, начальник отдела розничных кредитных продуктов: «Достаточно проблематично средне-статистическому украинцу получить кредит и тем более его оплачивать. Ставки высоки и это является причиной того что ипотечные программы сокращаются потому спроса нет».

Последних потенциальных заемщиков намеренно подталкивают. Для этого повысили ставки не на 2-3%, как большинство учреждений. А сразу на 6-7%, чтобы клиент не обращался и не фиксировал факт отказа. Еще ряд структур вообще отложили запуск ипотечных программ до улучшения ситуации в экономике.

Константин Вайсман, председатель правления коммерческого банка: «Украинская структура рынка такая, что отсутствует маркетмейкер который задает такие дешевые ставки как в России. Там в России менее 10%. хорошая ипотека, с моей точки зрения — более менее приемлемая — в районе 10-12 %. Тогда это можно назвать ипотекой. Все что выше 12 — это квазиипотека «.

Чтобы запустить настоящую ипотеку, то есть дешевую и на несколько десятилетий, надо чтобы напряжение на мировых финансовых рынках спало, уровень инфляции сократился, и, как производная, уменьшились кредитные ставки. И даже по оптимистичным оценкам, на это можно рассчитывать не ранее чем за год.

P.S. РіелТОП, не знаю наскільки це відповідає дійсності, тому цікаво почути ваші думки з цього приводу.

 

Додайте свій коментар (оберіть спосіб)

ВКонтакте
FaceBook
Стандартні

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>