Не зважаючи на обіцянки ріелтерів, вже четвертий рік поспіль ціни на нерухомість можуть впасти. Є лише один фактор, який може спричинити подорожчання — це хабарі, отримані від передвиборчої кампанії в 2012 році.

Немає більш стабільного сектору в Україні, ніж ринок житлової нерухомості. Учасники цього ринку постійно вже два роки поспіль запевняють, що ціни на житло почнуть зростати. І з такою же завидною постійністю ці самі ціни сунуться у низ.

На початку пікового для ринку нерухомості 2008 року забудовники обіцяли, що «шляху назад немає», і вартість квадратного метра буде тільки підвищуватися. Втім, кінець того ж року опустив багатьох таких «оптимістів» на землю, коли ціни на житло «просіли» майже удвічі.

Вже в другій половині найбільш «хворобливого» 2009 року ті ж самі «експерти» поспішили запевнити, що цінове дно досягнуте, і слід чекати розвороту. Проте, очікуваного зростання не відбулося ні в 2009, ні в 2010 році.

Як не дивно, 2011 рік також не відрізнявся істотними змінами цін в бік подорожчання житла. Хоча в минулому році ринок житлової нерухомості все ж таки мав кілька приводів для оптимізму.

По-перше, зросла кількість угод купівлі-продажу житла. Так в Києві в 2011 році було продано майже 18 тис квартир — на 30% більше, ніж у 2010 році. А це, начебто, має свідчити про пожвавлення попиту і поліпшення платоспроможності населення.

Голова комітету аналітики Союзу фахівців з нерухомості Всеволод Жоголєв каже, що відбулася навіть переорієнтація попиту в сегмент більш якісного житла. Зокрема, за його словами, в 2011 переважав попит на двокімнатні квартири.

За інформацією консалтингової компанії SV Development, частка угод купівлі двокімнатних квартир за минулий рік становила 53%, однокімнатних — 36%. На інші об’єкти припало 11%.

По-друге, як повідомляє Держстат, обсяг будівельних робіт в грошовому вимірі в 2011 році виріс на 11,1%.

Обсяги будівельних робіт, виконаних в Україні, 2008-2011

Рік

Обсяг робіт, мільйони гривень

Зміна в % до попереднього року

Динаміка, %

2008

64 362

84

-16

2009

37 886

51,8

-48,2

2010

43 174

94,6

-5,4

2011

60 454

111,1

+11,1

Джерело: domik.net

 

Додайте свій коментар (оберіть спосіб)

ВКонтакте
FaceBook
Стандартні

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>