Коротко, як перевести житловий фонд у нежитловий

-1+1 (No Ratings Yet)
Дата 14.06.2012, категорія: Статті, автор: ,

У нашій країні діє законодавча заборона на використання житлового приміщення, будь-то будинок або квартира, для ведення бізнесу будь-якого роду. Існує два можливі варіанти отримання нерухомості для цих цілей: купівля (оренда) площ в офісних будівлях або переведення приміщень з житлового фонду в нежитловий. Другий варіант є також способом збільшення вартості нерухомості або її оренди, підвищення попиту на неї. Перевід в нежитловий фонд можливий не для всіх приміщень, необхідними вимогами є:

1) приміщення має знаходитися на першому або другому поверхах (тільки в тому випадку, якщо перший поверх не житловий фонд);
2) згода сусідів і ЖЕКу;
3) будівля не повинна бути пам’ятником архітектури;
4) повинна існувати можливість облаштування окремого входу.

Якщо всі ці умови дотримані, залишається лише визначитися з майбутнім призначенням нерухомості і зібрати всі необхідні документи.

Саме збір дозволів різних інстанцій робить перевід в нежитловий фонд заняттям довгим, утомливим і витратним для власників квартир.

Перевід приміщення в нежитловий фонд здійснюється згідно: Наказу № 59 від 30 січня 2010р. затвердженого Головним архітектурним управлінням м. Києва.

Перелік документації необхідної для здійснення переведення приміщення в нежитловий фонд:

довідка з ЖЕКу (кооперативу або ОСББ) про відсутність заборгованості;
довідка з ЖЕКу (кооперативу або ОСББ) про те, що в приміщенні ніхто не зареєстрований і не проживає;
довідка з ЖЕКу (кооперативу або ОСББ) про Вашу прописку;
згоду встановленого зразка від сусідів;
згоду ЖЕКу (кооперативу або ОСББ) на переведення квартири в нежитловий фонд;
дозвіл Вашого району на переведення квартири в нежитловий фонд;
нотаріально завірений договір купівлі-продажу;
технічний паспорт на квартиру (копію);
ескізна пропозиція окремого входу;
фотофіксація об’єкта;
ксерокопія паспортних даних та ідентифікаційного коду
кадастровий план
калька М 1:500

 

Додайте свій коментар (оберіть спосіб)

ВКонтакте
FaceBook
Стандартні

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>