Компания Knight Frank опубликовала отчет по итогам первого полугодия 2012 на рынке гостиничной недвижимости Киева.

Основные выводи исследования:

  • Интерес к гостиничной отрасли сохраняется высоким. В Киеве начали появляться проекты многофункциональных комплексов, включающих гостиничную составляющую.
  • Приближение Евро-2012 и дефицит гостиниц, отвечающих международным стандартам качества, стимулировали быстрое строительство ряда объектов. Как результат, по итогам первого полугодия 2012 было введено в эксплуатацию 10 гостиниц различных категорий.
  • Евро-2012 не полностью оправдал ожидания собственников гостиниц. Из-за завышенных цен средняя фактическая загрузка гостиниц в период проведения Евро-2012 колебалась на уровне 68-75%.

Ключевые события первого полугодия 2012:

  • По информации Государственной пограничной службы, во время проведения Чемпионата Европы по футболу Украину посетило около 2,5 миллиона иностранцев, из которых более 1,5 миллиона – граждане стран-участниц турнира. По информации Министерства инфраструктуры, во время Чемпионата в страну за сутки в среднем приезжали около 300 000 человек, в то время как до начала мероприятия – около 200-210 тысяч.
  • «Киевгорстрой-1 им. Загороднего» анонсировал планы по строительству гостиницы под брендом Park Inn в жилом микрорайоне «Воздвиженка». Гостиница будет относиться к категории 3 или 4 звезды, номерной фонд составит 240 номеров. Сроки начала и окончания строительства пока не указываются.
  • Киевский городской совет передал в аренду компании «Астерим» земельный участок площадью 2 гектара по ул. Межигорской, 78 в Подольском районе Киева для строительства административно-гостинично-жилого комплекса.
  • Открытие гостиничного комплекса с жилыми апартаментами под управлением Hilton Hotels Corporation перенесено на осень 2012 года в связи с вопросами строительного характера.
  • ЗАО «Смарт-холдинг» приобрело государственное предприятие «Гостиница «Спорт» за 67 миллионов гривен. Для получения гостиницей статуса трехзвездочной по международным стандартам компания будет обязана вложить в ее реконструкцию не менее 153,5 миллиона гривен. Работы должны быть выполнены до 1 января 2013 года.
  • Компания «Пумори Энтерпрайзес Инвестментс Лтд» планирует приобрести 50,56% львовского туристическо-гостиничного комплекса «Днестр» и 62,24% киевской гостиницы «Премьер Палас». Обе гостиницы входят в сеть Premier Hotels под управлением «Премьер Интернешнл».

В течение первого полугодия 2012 в Киеве было введено в эксплуатацию 10 гостиниц категории 2-5 звезд общим номерным фондом 1386 номеров. Список международных гостиничных операторов, управляющих гостиницами в Киеве, пополнился двумя новыми именами – Fairmont Raffles Hotels International и Wyndham Hotel Group.

Во II квартале 2012 года, в связи с приближением начала чемпионата Евро-2012, темпы строительства объектов ускорились. В результате за указанный период было открыто более чем в два раза больше гостиниц по сравнению с I кварталом текущего года, а разница в номерном фонде составила около 200 номеров также в пользу II квартала.

Вследствие ввода в эксплуатацию в 2012 году преимущественно гостиниц категории 4-5 звезд, их удельный вес в общем объеме номерного фонда увеличился и достиг 29%, тогда как удельный вес гостиниц категории 1-3 звезды снизился с 76% до 71%.

По прогнозам компании Knight Frank, до конца текущего года в Киеве ожидается открытие еще четырех гостиниц общим фондом в 788 номеров. Все объекты будут работать под управлением международных операторов. «Высокие темпы развития гостиничного сегмента, вероятно, сохранятся и во втором полугодии 2012, поскольку ряд объектов находится на завершающих стадиях строительства, – комментирует Ярослава Чапко, директор по развитию бизнеса, Knight Frank Kyiv. – В дальнейшем вектор развития сегмента будет постепенно смещаться в регионы, так как рынок Киева уже близок к насыщению».

 

 

Додайте свій коментар (оберіть спосіб)

Один коментар до Евро-2012 не оправдал ожидания собственников гостиниц
  1. Ольга Ольга:

    Не оправдал так же как и ожидания хозяев квартир, которые сдаются посуточно.

ВКонтакте
FaceBook
Стандартні

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>